“湖山房价，基本两万，贵更超四万左右。
价格，其实已经相咱光明市二房价格。
候，推荐二房给，其实选客步。方两回答，直接拒绝，问信息。
果方直接拒绝，此刻问拒绝理由。
果价格问题，，给方推荐湖山。
推荐，哪怕约交。
果购房资格问题，始引导湖山。
方果愿继续聊，问房具体信息，始引导。
，做选客步，挑选客户资格，底真闹玩儿。
接，选客二步，步非常关键，确定客户真买房，诚。
步，相比较步稍微点麻烦。
刚刚姓刘客户例，假方湖山房。
，相应问题。始解具体信息，记住千万直接问。
比，直接问钱吗？
买吗？
知湖山少钱平方吗类话，咱客户，难咱胖虎啊。
候，原本客户，瞬间恨牙痒痒。
肯定问，应该怎沟通呢？
候，首先句话。比，方坚持湖山。
，：湖山啊，湖山环境，且升值空间非常，今东风市招牌。
完，接直接推荐湖山边便宜楼盘。
比：先，湖山近新楼盘盘，盘价格两万二左右，考虑。
完句话，听客户反应。
句话，简单推荐楼盘。
通常，客户听句话，三反应。
，感觉价格很，房。
二，怀疑，低房价。
三，言辞闪烁，或者比较听。
三况旦产，始判断客户基本信息。
三况，台各位，应该选？”
完，刘鑫停话语，台。
顺便，找台主持，瓶矿泉水。
老实，直真伤啊！
此刻，台基本回答。
“。”
错，基本选择。因客户房，选择选择什玩儿？
哪怕几店长，点点头表示错。
刘鑫喝口水，放水瓶向。摇摇头，叹口气。
“，合格，刚刚选择错误。”
刘鑫话，让愣。
“什，客户房，难错吗？选择，选什？”
“啊啊，肯定选择约房啊！”
刘鑫摇摇头，实觉底太轻。
“啊，底沉住气。况，白方草包，根本玩笑。
或者，太聊，找乐。
敢保证，况客户约。交几率限接近零。
方湖山房，却根本解湖山，随便低价楼盘，答应房太草率吧？
具体信息介绍，楼盘周边解，什？
鬼啊！客户，约浪费间。
遇客户，内期待值直接降低。
百分九十，交。二况，才咱应该重点关注账。
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怀疑，怀疑，证明方详细解，内价格。
，候咱考虑，怎将二况客户约。
至三，纯粹逗玩儿，别太客户。
般，遇客户基本直接挂电话。必，浪费间，浪费口水。”
刘鑫话，让愣。随，很始恍悟。
“果，怎段间，约几客户，基本交。
果，候真需选客。”
水桥分店，位轻销售员，此刻恍悟，向刘鑫目光变认。
光，很此。其实，数候，遇况。
约客户少，候五六，约单交，毛啊？
况，基本刘鑫。
“怎，错吧？肯定遇，客户房答应非常干脆，结果管怎杀单，交。”
闻言，认点点头。
“佬，错，确实况很。”
“啊，客户，打电话沟通两分钟约。
结果，，爷竟东风市办，派车接，坐免费车。
楼盘，几分钟走，简直打死。”
“，遇。原此啊，答应太干脆啊！”
台，几店长深感触。刘鑫选客技巧，真很。
话，够节省很必间浪费啊。
“，选客二技巧。
怀疑惑，给介绍周边楼盘，顺便电话解信息。
，涉及约客层。接，咱讲解约客技巧。
约客……”
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