余庆阳通帖，两问题。
施工场员商务公关力培训。
公司新，够留适合干工程，未项目经理培养。
商务公关力，项目经理必备素养。
公司高速展，项目精力放技术培养。
其实，很重因素，场管理商务公关力几堂课培养。
很考验赋。
余庆阳直认，商赋，虽培养，培养商，往往倍功半。
非社摔打几回，摔鼻青脸肿，才部分。
，培训，比培训强点。
二问题监理问题。
华禹旗三监理公司。
通刚才帖，余庆阳监理公司展够重视。
监理公司，轻很少，退休老，素质良莠齐。
干工程，遇各奇葩监理干各奇葩。
归根结底因监理工资低，吸引高素质才。
阶段监理，各机关单位退休员，业主直接委派属某单位派充监理。
虽始逐渐重视监理工程建设，重视程度够。
胆拿监理工程师资格证，果余庆阳需，直接找建委或者水利厅，根本需考试，句话，办批监理工程师资格证。
见，监理队伍混乱。
外监理公司余庆阳管，党代候，提句。
，旗三监理公司，够管。
余庆阳本记两条，，加强场施工员，技术员管理力商务公关力培训；二，加强监理公司管理，提高监理公司待遇，提高监理员素质。
至其，什伙食其项目部，宵夜方便等等，，需管。
记完，余庆阳继续浏览帖。
帖吐槽监理，什监理太懒，监理志，监理资料扔给干，反，每次验工序候，拿资料齐难难。
余庆阳回帖，稀奇，遇。
继续往翻，余庆阳很思帖。
吐槽项目部领导或者伙食，吐槽监理，篇记。
“20032月18，星期二，晴。
今进入华禹建百十二。
工二十三，次知，原冬晒黑。
感觉皮肤变越越黑，越越粗糙。
今次独立放线，带两辅助工，放五百米路边线。
独立放线，才知，简单工，似技术含量撒灰线，容易，窍门，感谢两位辅助工给传授经验。
放完线，才，放路边线，像比路窄许。
，问师傅才知，原施工路边线，需设计基础，外扩五十公分撒灰线。
虽点差错，终完次放线工。
感觉很感。”
整篇记，讲述什理，简单记录工，语言华丽，很普通叙。
余庆阳却津津味。
工程很苦，，苦，隐藏诸欢乐。
像长酸甜苦辣，让回味穷。
余庆阳点击楼主头像，次记形式帖。
满满百帖，记题材帖。
跟帖很，，伙很吸引批粉丝。
管位网名叫布土杠帖目什，引领导注，单纯记录职场涯，功吸引余庆阳关注。
余庆阳浏览帖，顺点关注。
刚继续位叫布土杠职工其记，段刚敲门进。
“余，位姓刘士找您，您约！”
“哦？？快请进！”余庆阳边，边站往外迎接。
姓刘士，丽姐，丽姐全名叫刘芸丽。
余庆阳走办公室候，丽姐已经快门口，余庆阳紧走两步，伸，丽姐轻轻握，“丽姐，思啊！刚才忙，楼迎接丽姐！赎罪！赎罪！”
【推荐，野果阅读追书真，载 快试试吧。】
“咯咯，，知老板，工忙！”丽姐娇笑。
“位？”余庆阳丽姐块问。
位三十岁，高，梳背头，油光水滑，脸挂淡淡笑，衣打扮气度凡，功士。
且很修养，很注重仪表功士。
“哦，给介绍，位朝阳投资郑！
位，郑应该介绍吧？咱找余！”
“，余董！早听闻余名，今见，真闻名见，余比传更加英俊潇洒！”郑朝阳主伸。
确暗惊讶余庆阳轻。
“哈哈，郑奖！郑比，差点！”余庆阳热客套。
管什原因，者客，尤其丽姐带，丽姐，余庆阳拿十分热。
两让屋，余庆阳亲给两泡茶。
“咯咯咯！阳茶艺进步啊！”
“呵呵，丽姐笑话呢！什茶艺，附庸风雅罢！”
“余董北方，北方喝茶习惯杯喝，北方，余董功夫茶泡算很！”郑朝阳给比较肯评价。
“喜欢泡泡功夫茶，倒品茶，主泡茶让静！”余庆阳笑。
“余董句话，已经深功夫茶精髓！
品功夫茶主目让够静思考问题！
表扬茶艺，各讲究，商，卖高价，加！”
三喝茶，探讨交流茶文化，才始正题。
“阳，知浦东感感兴趣？”丽姐放茶杯，笑问。
“丽姐，话，感兴趣！
丽姐应该清楚，公司华禹世纪城CBD项目浦东新区！
初丽姐帮忙牵线搭桥拿！”
“郑几块浦东新区皮，华禹联合！”丽姐爽快，话干脆，直接挑明。
“01候，屯几块！原本放放，等今或者明。
，遇政策寒流！
浦东新区管委通知，凡拿皮超三，律收回！
公司边，因其投资项目正进，资金周转！
次丽，希望够余董华禹公司联合几块皮！”丽姐直接底掀，郑朝阳绕圈，摊。
“郑，知贵公司皮什位置，积？”
“公司持浦东新区皮，共八块！
分别98，99，2000拿！”郑朝阳包拿份图，摊指给余庆阳。
郑朝阳八块，分别川沙，张江高。
虽八块皮比较集，张江三块皮品字形，间块皮被别给拿走。
，余庆阳明白，郑朝阳什找，因拿走间块皮正华禹置业。
谁知浦东黄金旺，90立浦东新区，浦东新区价台阶。
张江高，应该郑朝阳转政策空。
提知张江高被划浦东新区，打间差，划归，拿块。
至怎拿，必深究。
“丽姐，刚刚问浦东皮感感兴趣，告诉，浦东皮，再嫌！”余庆阳先给肯定答案。
才接问，“，知郑打算怎合法？”
“边候，两方案！
皮入股，余董边主皮！
则余董资金入股，边主！
两方式，接受！”
2002，接连布《建设部、计委、财政部、土资源部、民银、税务局关加强房产市场宏观调控促进房产市场健康展若干见》（建住房〔2002〕217号），《土储备机构贷款管理办法》，《民银关加强住房公积金信贷业务管理通知》（银〔2002〕247号）等几分文件。
宏观房产市场进调控，控制房产企业负债率贷款囤。
及住房贷款审批比往严格许。
2002冬2003春，房产企业，备受煎熬半。
尤其方政府推波助澜，纷纷通知，严格执关土间关法律法规相关规定。
，逼死房产企业。
，次宏观调控持续间并长，间，很房产公司依熬。
主因，很房产公司负债率非常高。
很房产公司基本贷款拿，拿再皮抵押贷款，稍微整平皮，建售楼处，申请预售证，始预售。拿预售售楼款偿银贷款。
几环节像走钢丝，旦某环节问题，整公司像推倒米诺骨牌，轰倒塌。
余庆阳猜测郑朝阳约况。
“郑，问题，先确定，咱再谈何合问题！”
“余董尽管问！”郑朝阳次见功。
“郑皮付全款分期？”余庆阳提很尖锐问题。
土让金分期支付，准备销售候，申请预售证或者售楼许证，必须钱补齐。
“部分，块，块全款，剩付百分三十！”郑朝阳隐瞒，隐瞒住。
“嗯，果，果，郑皮入股，由公司主导块！
郑准备补齐剩土让金，折算进？”
必须清楚。
，余庆阳宁愿价浮几点，全盘接收郑朝阳皮。
“余董，让您见笑！边真抽资金补齐土让金！
折算吧！”
折算，，块皮值十亿，因交百分三十土让金，三亿。
皮入股候，按照十亿计算。
，余庆阳边吃亏。
，按照三亿计算价，郑朝阳吃亏。
折算，取认间数。
“折算……”余庆阳摸巴，考虑该何折算，公司边吃亏，圆丽姐。
“阳，句话！郑少帮，位哥哥！
次郑遇难处，袖旁观！
办法，阳听，合适合适！”丽姐突插话。