重产品输，外汇储备已跃居世界，民币临巨升值压力。局与80代期RB极相似。
RB错误货币政策财政政策使泡沫经济离实体经济越越远，虽RB均GDP超，内高昂房价使拥住房变普通RB民遥及。RB戳破泡沫经济，造更破坏，元变擦屁股废纸，股价价短期内跌50%左右，银形量坏账，RB经济进入十几衰退期。
房价高启与2020极相似，货币政策更稳健，与RB房产硬陆，房产应方法更合理效，其关乎切身利益政策必须。
每背负房贷，广房奴，绝，进入2020头候，央送份礼。，2020刚需买房，算份礼。
201912月28，民银（央）布内30号公告。公告文字非常专业、晦涩，金融专业身，觉云雾，体则公告史诗级。
则重磅公告内容，转述。
：20201月1始，商业银买房，签订参考贷款基准利率浮利率贷款合。房贷利率正式换锚。
二：20203月1始，商业银必须存量房贷借款，废除原房贷合，让借款重新二选，：固定利率；：「LPR利率+基点加」模式。
，今3月1始至8月份5月间，初买房签订房贷合银，联系买房，协商废除原「基准利率+浮比例」利率合，再二选。
定记住，论银怎巧舌簧，口吐莲花：
选择固定利率模式，选择「LPR利率+基点加」模式！
央公告很清楚，变更，辈次机，选错话，法更改。
两利率模式差别，致估算，某份，利率差距达1-5百分点。果房贷余额300万元话，每款差异达3-15万元。几万块钱普通赚辛苦钱啊。
几，数百万轻夫妻，掏空父母辈钱包，背负房贷，敢辞职跳槽，敢消费佛系活。
央定期报告显示，截止20198月份，贷款余额量29万亿元民币。房贷，其。
，央给松绑，卸重担，3月，接收份礼，改变命运。
央20198月份，进房贷变革细节。
变革，房贷利率=央基准利率+浮比例。
基准利率由央统公布，商业银权控制，被跟随。果央加息，或者降息，固定期1月1，购房者基准利率统改变。基准利率4.90%。
商业银够改变“浮比例”。城市银货币宽松，鼓励首套房置业，方政府财源依赖土让金，基准利率基础打折扣，数城市，浮比例，或者浮。
购房者言，银签订“浮比例”旦确认，法变更。
变革，房贷利率=贷款市场报价（LPR）利率+基点加。
LPR利率，专业法“全银间业拆借”，统计18银报各1期5期贷款利率，剔除低价、高价，计算算术平均价。
更加直白点：LPR利率更加市场化，反映全社风险利率程度，更加逼真。
经济热，通胀，利率高；经济冷，通缩，利率低。市场化利率，将贷款借款间利益、风险，均衡。
央高屋建瓴，将1期LPR利率，实体经济；将5期LPR利率，房产市场。
需给实体经济降息，调低1期LPR利率，确保企业民营企业借便宜钱，让漫灌水进入房产业。
需单独房产调控，需提高5期LPR利率，实体经济产本压力。
长期，随联储带领各央掀降息潮，5期LPR利率，定向1期LPR利率进回归靠拢。
201911月20，央授权全银间业拆借公布新期贷款市场报价利率（LPR）。
1期LPR利率4.15%，5期LPR利率4.80%。10月21公布期数值相比，均调5基点。
特别，5期LPR利率4.80%，比原贷款基准利率4.90%，低10基点，0.1百分点。
果20201月买房，签订变革房贷利率模式，未LPR利率长期，买房贷款机构房贷利率，必，话，买房承担利率本，全社利率本致相。
果20198月份买房，买房贷款机构签订基准利率，或者固定利率，未社风险利率，买房承担压力，将未。批买房，完全将贡给银帝，轻装阵买房者，泾渭分明，社公平性拉。
，变革，二利率差异，10基点，0.1百分点，差异。
，证明，未利率趋势力量，知！
央放贷银，居给买房者福利，吃进肚肉，吐，它图什呢？
呵呵。果，明真太真。
央放贷银，给借款松绑，绝吃进肚肉吐，担未进入低利率代，借款弃房，引全社系统性风险。
因，它极其专业瞻机构，已经提预测：
未5-20间长度内，定步入达尘，进入低利率，甚至负利率代。
坏吗？绝，任何经济体展定水平，必进入常态。
经济体产力已经充分达，口再继续增长，物质充分丰富，市场消费力限。，企业产实体商品、提供服务虚拟商品，终将超该或者全球口消费潜力。
假突破性科技进展，企业余利润图，它将再扩产，将利润再投资，向银间接贷款融资，向股票市场直接股权融资，社GDP原踏步，轻薪资20涨。
将导致，社存款资金投资资金，将处。商业银收储海量居民存款，找适企业放贷款，赚取息差。
因此未整体社利率，将显著。
统计显示，2020初，全球26或经济体，20或经济体利率处降趋势。
欧盟央：-0.5%；
RB央：-0.1%；
德10期债：-0.675%。
20198月5号，丹麦三银德兰银，推类历史首笔负利率按揭贷款业务，房贷利率-0.5%。什思呢？
果借丹麦银100万元买房，需99.5万元。银向买房放贷款，贷款买房，终钱，比初银借钱，少！
听，像像方夜谭？绝，西方达经济体，已经常识。球村员，经济全球化，必须具际视野，世界格局变化与每密切相关。
20198月6号，瑞士银宣布50万欧元存款账户收取费，并且支付利息。
，由欧盟组织金融体系利率-0.5%，味，欧盟属银存款1万欧元，，取回9950欧元。
201911月21，已经卸任民银长职位周川，创新经济论坛表示：尽量避免快速进入负利率代。
言，社推迟进入负利率代间长度，延迟它，改变历史归途，负利率代定。
201720间，已经习惯房价涨、物价涨，民币购买力贬值。其根本原因，依处展阶段，各各业商品服务，巨空白市场等掘。
房贷利率5.53%、民间借贷利率10-30%、P2P网贷利率20-50%。银理财产品收益率低6%，妈爷眼。
2017始，高收益幻象，逐破灭。房价跌、P2P平台爆雷、市公司元化扩张鸡毛。追逐高收益，仅高利率，连本金损失掉。
股市收益率预期降低、轻业态放平、求保住饭碗，才未经济「新常态」。
进入低利率代，银存钱，仅利息，倒付费给银负责保管资产数据。
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什呢？
因银收储，将居民资产保管银内部，它放贷，借款，赚取利息差带利润。
，负利率代，谁放钱银，谁支付给银定费。
果借款，存款利息，全社风险利率接近零，企业愿投资，社GDP增速原踏步，反承担4.9%利率，负担，绝压力山，承受。
等候，别奢望房价涨白梦，每跌2-10%，很，结果凭空承担-4.9%利率亏损，傻知，应该抛弃房，直接断供。
果批量买房，集体断供，终引什果呢？2008次贷危机翻版，银将倒闭，经济继续萧条，轻失业。果每社承受。
2020，选择「LPR利率+基点加」模式买房言，张灯结彩、敲锣打鼓迎接低利率代、甚至负利率代。
理况，假5期LPR利率降低零，初买房承担房贷利率初「基点加」，论浮浮，认轻鸿毛。
候，原传统模式买房，承担利率4.90%，接受新模式买房，几乎房贷利率！
化4.90%利率差别，果房贷余额剩200万，化9.8万元差距。钱香吗？什凭空贡献给银呢？
站2020门槛，央眼洞穿未20经济轨迹，参考西方达熟经验，引导各商业银贷款，借款，重新签订锚定LPR利率贷款合。
仅给予借款红包，站全社角度，未雨绸缪，将收益风险，借款贷款机构间分摊，促进整社稳定运。
，央台房贷改革新政，让贷款借款重新签订利率合，充满量金融术语晦涩概念。
商业银目逐利。它贷款，赚取利息差，让借款承担利率越高，银利润越高。
收取智商税佳方式，制造信息称，利信息优势，收割方。
商业银很巧舌簧、口吐莲花般，故将两利率模式，借款云山雾，眼冒金星。
站银角度，它希望借款像头苍蝇，跟节奏走，惦记钱包。
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20203月1始5月间，银联系重新协商房贷利率，定坚持「LPR利率+基点加」模式，并且利率更新次，才享受降息利。
机，涉及庭数十万，甚至百万资金，，贡献给银。千万别选错，因央给次机，悔药吃！
讲究平稳渡，关算顺利通。