“其实很明显,短期话周期短,赚少,期剧,长期更加,其实周期与收益反比吧。”叶凌点头直接,傻,简单理怎知。
“,何选择,听,见什?”李雨欣问。
“见很简单,长期吧,间算很长,几间,主果短期话根本维持三黄岛项目消耗。劳永逸解决资金问题,直接往期方向走吧,余老给礼物,保证利益化。”叶凌直接。
“正常况肯定选择长期,句实话,适合长期。”李雨欣摇头。
“理由。”
“理由很简单吧,钱,且急需钱。按周期话,其实周期算很长,期与长期其实周期差,长期投资房进入销售期始逐渐收回本甚至盈利,关键问题长期投资模式需往进投资。具体少清楚,简单点吧,买需五六亿,,方,建高标准商品房或者商业楼怎投资三十亿左右,三十五六亿。目哪资金?加需资金吧,拿短期,岛边马再投资十几亿,估计十二三亿左右,按照十三亿算,余老边项目需九亿,全部加需少资金?接近六十亿,且,岛边底洞,次十几亿目,底估计需再继续投资几亿,建每需往投资几亿进,再加欠银,每利息需资金。先根本拿资金,且,根本办法维持长间周期。”李雨欣慢慢分析。
叶凌点烟,随慢慢:“仔细,问题很。酒店管理公司抵押给银进贷款,按照与银边关系,贷款十亿问题。另外,宝押,整三黄岛资产抵押给银进贷款,知,般太,三黄岛少直接经济价值方,银即使接受贷款绝贷款少,忘,与银边默契,找银边,果银边再找余老,,缺点钱,乐支持,三黄岛规模,贷款码够贷款三四十亿吧?集团公司目账十亿,且,保守估计,集团公司每利润码低二十亿?另外,握百分六安保公司股份,按照市值,股份卖够换几亿回,,十几客户吗?按照概率,既已经承诺外买,差点钱,按照概率,按照十算,十八亿,八亿够收回。加,资金应该绰绰余,足解决掉难题很富余。雨欣,其实应该认真问题,知,三黄岛底洞,必须直停往进投资,停,其实算,按照目,等全建,光往投资将维持百亿左右,,果投资帮助算码快接近三百亿。且,每投资低十亿,点,全部进抵押,利息,候间需偿银。果三黄岛直盈利怎办?终结果,全盘皆输,应该办法机况拓展其它业务,找其它赢利点,够维持目拆东墙补西墙艰难局,很机,法,做,做做。”叶凌严肃。
“按照,资金块确绰绰余,且资金全部加码七十亿左右,资金短期账,需支各项投资需次性位,按照办法,资金完全问题。,抵押,贷款,每需偿利息将笔很很数字,压力很。,收益值,果真够办法弄资金,支持做,做收益比,。”李雨欣点头。
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“,按照始计划吧,考虑太。”叶凌点头则,旦定决更改。
“点,亲趟通,赶紧几块拿,其它办法拿点,益善。二点,果坚持长期话,整投资公司必须全部搬迁北京,其实很工需与北京沟通联系,很合方北京,点设立三亚其实主进岛方,实际三亚少,三亚做临机构,等岛全部建整搬迁岛,且投资公司员精简般,留管理岛,果展边项目,仅减少增加,且必须搬北京。计划,投资公司搬迁北京,直北京,因北京方便。三亚临公司撤掉,留办处,岛留必管理岛,其余机构全部搬北京,必须尽快完,展边项目,公司必须先,需笔投资。”李雨欣慢慢。(未完待续)