包围凌河城，皇太极连续断祖寿进招降，命将劝降信射入城，并派投降汉官城喊话，由条件熟，劝降初遭祖寿拒绝。
随间推移，城内明军越越困难，吃象，明军内部始分裂，除何纲等部分宁死屈外，祖寿等部分摇。
十月份，明军四次救援失败，力再组织救援，听由凌河明军灭，况，投降派占据风，始与皇太极谈判。
十月十四，皇太极派俘获明参将姜新身法，往招降祖寿，祖寿率众官城将姜新迎入城，双方始投降条件进商谈。
商谈祖寿派游击韩栋与姜新回金营，觐见皇太极。晚，皇太极派巴克什达海、库尔缠与姜新将韩栋送入凌河城。
双方迎送往，难舍难分，谈活紧锣密鼓。
祖寿讲，投降需解决两问题：外部阻力，即部分将士担金按降屠城；二祖寿利益。祖寿妻儿属锦州，果投降恐怕受连累，另方祖寿族锦州、宁远等拥崇高位巨经济利益，旦投降，损失极。
双方谈判主围绕解决两问题进。
问题易解决，皇太极信，听信谣言，担投降被杀，既投降，臣民，怎忍杀，且诱杀降受谴，难怕谴吗？皇太极再保证众降身法，打消将士顾虑，投降受金礼遇基本相信，投降外部阻力解除。
二问题真正难题，何才保证祖寿属安全，辽东崇高位巨利益呢？
办法，攻锦州。
，虽明朝失锦州，祖寿什失，仍锦州土皇帝，明朝阵营整体切割金阵营。
祖寿经营锦州，军亲信部众，此驻守锦州明将正祖寿堂弟祖乐，祖寿夺锦州性很。
办法，关键金支持，金才实施计划。
此金锦州并感兴趣，金战略目获明朝承认，通朝贡贸易获物质，每次打仗抢东西，获胜粮食、货物、口等战利品带走，城池拆毁，打回府。
按照金传统风格，凌河明军将士投降，跟金回沈阳，“身异乡异客”，失赖存展基。
金匪气十足，胸志，包括祖寿内众明军将士愿投降主原因。
因此，必须服金进取锦州，才投降。
祖寿等，投降问题，问题离“乐土”，战利品金，至“乐土”产权属谁，并重，保证居留权使权。
让金进取锦州，祖寿招险棋，祖寿投降假装突围功，回锦州明军，伺机夺锦州。，祖寿给皇太极见礼，属财产保全，金费枪弹白锦州，反理由。
十月二十六，祖寿点名求金派遣副将石廷柱入城议，“亲告腹语”，腹语夺取锦州计划。祖寿石廷柱：“决归顺金，虽活，却再见老婆孩，活什思呢？”接将夺取锦州计划盘托。
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石廷柱立即回金营将祖寿法报告皇太极，皇太极此十分重视，命石廷柱与祖寿义祖法继续细节问题进密秘磋商。
二十七，祖寿向皇太极表达亲回夺取锦州设，，原先打算派潜回锦州，打听弟弟祖乐消息，担万被明军捉住，败露，因此打算假装逃回，进入锦州，觉何？
皇太极，方案按受，果祖寿真拿锦州，将外收获，果祖寿返，太损失。祖寿众侄留金，质，且祖寿投降金诸证据掌握皇太极，皇太极愿卖祖寿，借明朝杀，皇太极欣接受方案。
至此，祖寿顾虑被打消，投降水渠。
二十八，祖寿城门，举投降仪式，取信金，祖寿命将宁死降副将何纲五花绑，押送城外，金诸将斩杀，双方盟誓。
祖寿杀何纲，排除投降阻力，二向金表示诚。
何纲死极其惨烈，史载：纲颜色变，言，含笑死。城内饥争取其肉。何纲死，祖寿诚投降金铁证。
晚，祖寿亲金营拜见皇太极，皇太极郑重其，张灯结彩，亲幄迎接，祖寿见皇太极，跪拜礼，皇太极连忙制止，双方抱见礼。入幄，皇太极让祖寿坐身旁，亲金杯盛酒赐，赐御服黑狐帽、貂裘、白马等物。宴入席，祖寿被待高礼节，汗兄代善坐其。关计取锦州问题，双方商定祖寿率军佯装逃走，并带部分金兵入城内应。
二十九，皇太极命尔衮等贝勒准备配合祖寿袭取锦州。祖寿率350名亲随士兵混入城，参加此次金军（官48员，兵4000）奉命改穿汉装。夜，凌河城内严重骚乱，约二鼓分，城内放枪炮，制造混乱。
祖寿感泄露，法再带兵回锦州，祖寿向皇太极建议改变原方案，由率少数亲信徒步入城，防止泄密。
皇太极问祖寿，果回锦州话，怎解释守军才相信，并放入城，入城打算什办法夺取锦州呢？
祖寿，昨晚突围，躲进山，今晚乘夜色走回，让进城理。锦州军民，很属，问题，担巡抚丘禾嘉疑，果部听命，将丘巡抚或杀或擒，很容易解决。
祖寿与皇太极约定暗号，，果初二听见炮声，明经功进城，初三或初四再听炮声，明经功，带兵接应。
十月初，皇太极赐宴，祖寿便率领26名部，石廷柱将送凌河，祖寿马，徒步河，趁夜色，奔向锦州城。（未完待续）