段明反应,A位客户张卫军等。
况知强产何处理,此三公司,允许置业顾问接待批客户。
【新章节更新迟缓问题,换源app终解决,载 换源App, 查本书站点新章节。】
结果等广场外快步走厅,导台客服走段明身旁给指引,才知张卫军三组客户已。
张卫军儿站沙盘处“指点江山”,云洛则抬头四处张望。
其几组客户房,接待。
让很期待,真临,它让觉难选择。
房产销售员,房卖给客户存,本职工。
段明很矛盾,希望卖房,希望张卫军实况告诉给儿张娟,商量医院给张娟妈妈治病。
房张卫军,目并需。
需治病。
或许吧,段明敢肯定。
相比业绩挣钱,更希望世界。
反正套房决定输赢,。
简单打招呼,始三进介绍。
整销售环节沙盘讲直完板房,段明讲解很细致,花快半。
途抽空给狗哥条信息。
“狗哥,客户房,昨组,带儿儿男朋友,客户忍逼单,怎办?”
直讲解完毕,狗哥回复信息。
间已午十二点,三表示饿,段明安排张卫军三洽谈区域坐,:“等,拿算价表,给算算价格。”
别句简单话,其实蕴含销售程深层次“”——交逼定法精髓。
销售程其实很其比方分析。
比,恋爱程。
果销售线辞讲解完,问客户句“给算价呢”,落入被,正约孩房,几口“房呢”功?
直接回复,再厉害功夫施展机。
,必逼定环节,况交替使疑问句肯定句沟通法。
“等拿算价表”“等房”异曲工,真正孩害羞等待。
果直接问“房吗”换白眼或者声臭骂:“流氓!”
“选择套户型怎”“选边酒店吧”疑问句,似征求方见,其实让方朝挖坑跳。
使疑问句握准方理需求,果展房方,问选哪酒店跟耍流氓区别。
专业法,叫做销售思维,体技巧销售技巧。
段明知,卖全靠套路忽悠。
今宝典加持,脑思维极改变,潜识按照逼定方法,脱口句话。
等拿单回坐算完价格,棘问题。
张娟购房置业计划表房价、首付金额月供比例,默语。
仔细,身旁纸袋拿别项目算给置业计划表,比。
许久张娟口:“价格太贵,先,先忙吧。”
段明回复:“,慢慢。”
趁机桌,腿碰碰张卫军腿,示走聊。
张卫军跟段明户型模型区域。
段明门见山问:“张哥,,钱买房啦?别介管闲。”
张卫军感受段明关,:“,关,怎,老婆犟脾气,果买,担抑郁,恶化更快。”
段明盯模型,口:“张哥,儿知,怪爸爸给尽孝机,给弥补机,余活愧疚,?”
“,——。”
四字沉默。
张卫军轻叹口气。
两盯户型模型,话。
几秒,段明口:“找儿单独谈谈,帮试探口风,?”
张卫军话。
段明:“其实房买哪支持,觉,定留遗憾,住新房——”
段明继续,本“定觉妈妈命换”吞回。
话半,停张卫军,张卫军户型模型。
几秒间,张卫军才口:“怎试探?,肯定知,知买房,买,老婆候死瞑目啊!”
话段明怵,纪,才23岁,遵内给建议。
按理,张卫军比快两轮,应该比更懂更明白该何处理。
或许管太吧。
裤机震,狗哥打。
“张哥,思,接电话。”
张卫军回答:“接,。”
电话传狗哥声音:“午视频议,客户走?”
刚跟部完视频议,近澳销售业绩错,部让分享功经验。
分享完,退议,站身,活筋骨,拨打段明电话。
段明业务,世界狗哥,连段华抓结果,管程。
段明张卫军点点头,走轻声:“客户,儿觉价格贵,刚跟客户哥聊,正尝试服实际况告诉给儿,再做决定,房真卖怕内安啊!”
狗哥:“呢?”
段明已经走十米,户型模型区域张卫军,认真回答:“张哥告诉儿,其实房儿买买定,嫌贵呢,觉吧,况适合买房,真买,儿几月知候肯定遗憾终身。”
狗哥:“懂,,给分析,再给点建议。”
段明:“嗯。”
“首先,结合早,加别方,明内倾向买强。”
段明:“何见?”
狗哥:“直觉判断,准,管,先分析客,很候客户况变化,抗性点转移,客户始回商量转移决策者非房者本儿,转移价格贵点,客直变化。”
段明认真听。
狗哥继续:“抛感,单纯逼定,考虑表问题它背折射深层次问题,犹牙痛病因很,犹头痛医脚,组客户深层次问题庭况特殊,房价贵并买房抗性。”
段明点明白,问:“什问题?”
狗哥办公室踱步:“客户真正需什问题,需套房愿,懂吧?果让接待,解决方案,推荐套价低很快交房房源,强期应该房源,找找。”
张卫军围户型模型转圈,段明直电话,朝洽谈区儿走。
“找期房源干什?边边角角房,1234楼14楼,18楼或者顶楼。”
“交房快,价低,且记期部分房源底交付,部分月交付吧?话,妈妈住进。”
段明:“毛坯房呢,怎住?”
狗哥:“交房,哪怕摆几张凳,算入住,房,妈妈遗憾,儿内疚吧。”
“算,病治啊,解决方案完,狗哥。”
“幻服客户先治病再买房,完解决方案,治病孩愧疚,治病母亲带遗憾离世,难两全其,问题钱,买房治病,治病买房——真帮?”
段明回答:“嗯,帮,实求求爸帮帮忙。”
狗哥:“求爸?世穷苦民,爸菩萨,听,先做置业顾问销售工本分,期剩余房源找套合适,推荐给客户,逼定客户,众筹捐款帮治病,才真帮,候喊爸捐款。”
段明眼睛亮,回答:“啊,咋呢?”
狗哥:“记给宝典篇写话吗?‘话、歹话,废话’,帮,光凭嘴巴,真正感谢!”
段明点头:“嗯。”
狗哥继续办公室踱步,:“待客户此,真正帮,算众筹,凭期剩余房源选套合适莫帮助,,接找合适房源给,忙吧。”